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Acheter une maison à Loix, c'est s'installer dans le village le plus discret de l'Île de Ré. Situé sur une presqu'île au milieu du Fier d'Ars, accessible par une route unique, le village conserve une atmosphère hors du temps.
L'activité salicole reste vivante : plusieurs sauniers travaillent encore les bassins de la presqu'île. Le village concentre quelques tables remarquables, un marché authentique et une école primaire. Les sentiers à travers les marais, la Plage du Grouin, le Fortin, et quelques mouillages de bateaux : c'est l'authenticité recherchée du village.
Le prix moyen au m² des maisons à Loix se situe entre 5 300 et 8 800 € (source : immobilier.notaires.fr). Le marché immobilier de Loix est structurellement étroit : moins de 700 habitants permanents et peu de biens disponibles à la vente. Suivant les surfaces et prestations, les prix d'une maison à Loix vont de 500 000 € à plus de 2,5 millions d'euros.
Les acheteurs de Loix recherchent avant tout le calme et l'authenticité. La clientèle parisienne est présente, ainsi que quelques étrangers attirés par le caractère préservé du village.
Les maisons traditionnelles de Loix présentent quelques particularités : volumes plus bas qu'ailleurs sur l'île, façades plus simples, jardins clos. Une bonne part du parc a été rénovée dans les années 2000-2015 dans le respect du bâti d'origine, ce qui donne aujourd'hui un parc immobilier homogène et de qualité. Les biens à rénover sont devenus plus rares.
À Loix plus qu'ailleurs, la relation directe avec les propriétaires fait la différence. Notre équipe BARNES Île de Ré couvre Loix depuis La Flotte. Tous nos biens ne sont pas présentés sur le site, nombre d'annonces sont Off-Market.
Si vous envisagez d'acheter ou de vendre une maison à Loix, prenez contact avec nous. Une estimation gratuite peut être réalisée et nous vous proposons une analyse comparative avec les transactions récentes du secteur.
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