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Acheter à Sainte-Marie-de-Ré, c'est s'installer dans la deuxième commune que l'on rencontre après le pont sur la route sud. C'est aussi la seule de l'île à offrir une vraie falaise sur l'océan, la commune s'étend depuis la pointe du Défend jusqu'à la plage des Grenettes, cette particularité géographique structure le marché immobilier local.
La commune regroupe plusieurs entités : Sainte-Marie centre, La Noue et plusieurs hameaux. Cette diversité d'urbanisme se traduit par une grande hétérogénéité de prix entre les différents secteurs.
Le prix moyen au m² des maisons à Sainte-Marie-de-Ré se situe autour de 6 000 €, avec des ventes ponctuelles sur des biens vue mer à 18 000 €/m² (source : immobilier.notaires.fr). Suivant les surfaces et prestations, les prix vont de 450 000 € à plus de 4 millions d'euros.
La proximité immédiate de La Rochelle (15 minutes du centre-ville) attire une clientèle particulière : actifs rochelais qui combinent résidence principale insulaire et travail sur le continent, et retraités qui apprécient l'accès rapide aux services médicaux et culturels. Cette double demande rend le marché moins saisonnier qu'ailleurs.
Les maisons familiales avec terrain et accès facile aux écoles et commerces sont les biens les plus recherchés. À l'autre bout du marché, les villas contemporaines avec piscine et vue mer trouvent acquéreurs auprès d'une clientèle parisienne en résidence secondaire haut de gamme.
Les terrains constructibles sont rares mais existent encore à Sainte-Marie, contrairement à d'autres communes de l'île.
BARNES Île de Ré couvre Sainte-Marie depuis La Flotte, à 10 minutes de route. Nous suivons particulièrement les ventes en haut de falaise où les opportunités sont rares. Tous nos biens ne sont pas présentés sur le site, nombre d'annonces sont Off-Market.
Si vous envisagez d'acheter ou de vendre à Sainte-Marie-de-Ré, prenez contact avec nous. Une estimation gratuite peut être réalisée et nous vous proposons une analyse comparative avec les transactions récentes du secteur.
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