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Comprar en Sainte-Marie-de-Ré significa instalarse en el segundo municipio que se encuentra al cruzar el puente. Es también el único de la isla que ofrece un verdadero acantilado sobre el océano, en la punta de Chauveau. Esta particularidad geográfica estructura el mercado inmobiliario local.
El municipio reúne varias entidades: Sainte-Marie centro, La Noue y varios caseríos. Esta diversidad urbanística se traduce en una gran heterogeneidad de precios entre los diferentes sectores.
El precio medio por m² de las casas en Sainte-Marie-de-Ré es de alrededor de 6.000 €, con ventas puntuales de bienes con vistas al mar a 18.000 €/m² (fuente: immobilier.notaires.fr). Según las superficies y los acabados, los precios van desde 450.000 € hasta más de 4 millones de euros.
La proximidad inmediata de La Rochelle (15 minutos del centro) atrae a una clientela particular: activos de La Rochelle que combinan residencia principal en la isla y trabajo en el continente, y jubilados que aprecian el acceso rápido a los servicios médicos y culturales. Esta doble demanda hace el mercado menos estacional que en otros lugares.
Las casas familiares con terreno y acceso fácil a escuelas y comercios son los bienes más buscados. En la parte alta del mercado, los chalets contemporáneos con piscina y vistas al mar encuentran compradores entre la clientela parisina de segundas residencias.
Los terrenos edificables son raros pero existen todavía en Sainte-Marie, a diferencia de otros municipios de la isla.
BARNES Isla de Ré cubre Sainte-Marie desde la oficina de La Flotte, a 10 minutos en coche. Seguimos particularmente las ventas en lo alto del acantilado, donde las oportunidades son raras. No todos nuestros bienes se presentan en el sitio web, muchas propiedades son Off-Market.
Si está considerando comprar o vender en Sainte-Marie-de-Ré, póngase en contacto con nosotros. Podemos realizar una tasación gratuita y le ofrecemos un análisis comparativo basado en transacciones recientes en el sector.
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